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上海外围再造5座城发布日期:2022-12-30 20:01浏览次数:

  上海,将从单一中心的城市,发展成为1个中心城区+5个“独立的综合性节点城市”。这5个新的城,分别在:嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。

  《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称《纲要》)提出,今后五年,上海要加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局,把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市。

  独立,一定包括城市功能的独立,生产与生活,产业与居住。综合性,一定是衣、食、住、行、教育、医疗、公园、文化、娱乐等,样样齐全的。

  以近邻东京为例,当有朋友跟你说他家在东京,其实很有可能他并不住在东京都市中心,而是在川崎、横滨或其他更远的地方。以东京都为圆心,半径一百多公里内,都可以称为东京。

  川崎、横滨,就是东京都市圈的节点城市。家住川崎、横滨,肯定不需要天天跑去东京,当然如果工作地点在东京都,搭上JR或新干线,来回也很方便。

  在我看来,嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇这5个城的建设目标,就是要做上海都市圈的重要节点城市。而且这些城本身就在上海行政区域范围内,所以,能级更大,担当更重。未来,这里是上海的崭新增长极,是长三角城市群中一颗星。

  刚刚过去的2020年,青浦徐泾是最热门的板块之一。在5000多位认购者眼中,徐泾也许已经不是城郊,而是大虹桥核心,成长中的新城央。

  其实,徐泾也好、青浦新城也罢,原先这些地方我们习惯称之为“板块”,脑子里还是个行政区概念,但是未来,它们一定会自然融合。比如,徐泾很可能与城央融合,青浦新城就是个独立的城市。

  青浦新城是上海的门面之“城”、嘉定新城是战略枢纽之“城”、奉贤新城是无边界之“城”、松江新城是一廊引领之“城”、南汇新城是融通世界之“城”……未来,都是一个个百万人口的“城”。所以,要忘记“郊区”这个词。

  2020年上海共出让含住宅的土地92幅☛2020上海宅地大全,今年很多新盘都在这里了。其中,嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5大行政区的供应达到45幅,占据半壁江山。

  当然,这些地块,不全在“新城”,但这又如何。未来,在节点城市与传统城央之间,鳞次栉比、密密麻麻排布着一片片住宅小区,是大势所趋。

  前几天,中银集团拿下滴水湖西岛地块,并将在这里矗立起200米的金融高塔。滴水湖就在南汇新城的版图内;滴水湖,未来一定会摩天大楼林立,成为临港新片区的主城区。

  城市生长就是这样,一不留神,你印象中的那个郊区,就融入了城市,变成了新的中心,甚至长成了新城市。说句坦白的话,上海外围,就是应该城连城。